<p><span style="font-weight: bold;">¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN O VIVIENDA EN ESQUINA! | CASA CON 5 RECÁMARAS Y LOCAL COMERCIAL</span></p><div><br></div><div>Si buscas espacio, excelente ubicación y potencial para generar ingresos, esta propiedad versátil lo tiene todo. Ubicada en una zona privilegiada de Guadalupe, N.L., cercana a centros comerciales, hospitales, gimnasios y escuelas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Puntos clave:</span></div><div><br></div><div>Ubicación estratégica en esquina: Ideal para uso habitacional, departamentos o proyecto comercial.</div><div><br></div><div>Espacios amplios y bien distribuidos: 250 m² de construcción sobre un terreno de 160 m².</div><div><br></div><div>Distribución:</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">&nbsp;Primera Planta:</span></div><div><br></div><div>Cochera techada para 2 autos.</div><div><br></div><div>Local comercial con acceso independiente.</div><div><br></div><div>1 Recámara muy amplia con baño completo (ideal para adultos mayores o visitas).</div><div><br></div><div>Sala, comedor, cocina integral y área de lavandería.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">&nbsp;Segunda Planta:</span></div><div><br></div><div>4 Recámaras adicionales con excelente iluminación.</div><div><br></div><div>1 Baño completo compartido y acogedora sala de estar.</div><div><br></div><div>Área de trabajo adicional: 45 m² techados con lámina (no contabilizados en m² de construcción, perfectos para taller o bodega).</div><div><br></div><div>Doble acceso al segundo piso (por la cochera y por el interior de la casa).</div><div><br></div><div>&nbsp;Equipamiento e Instalaciones:</div><div><br></div><div>Incluye cocina integral, 2 minisplits y persianas en planta baja.</div><div><br></div><div>Tanque de agua de 1,100 L con tubería de cobre integral (excelente presión y flujo constante).</div><div><br></div><div>&nbsp;Precio: $2,650,000 MXN</div><div><br></div><div>¡Aprovecha esta excelente oportunidad para vivir o emprender! Contáctanos para agendar tu visita</div><div><br></div>